Catégorie : Immobilier

250 euros pour une étiquette énergétique ? L’écart de prix n’a rien d’une légende urbaine. Entre deux appartements situés à quelques rues d’écart, la facture du DPE peut doubler, sans

L’étude de sol cavités identifie les cavités souterraines qui menacent la stabilité des terrains, indispensable avant tout projet de construction. Elle combine archives, relevés de terrain et sondages destructifs pour

Quiconque a déjà essayé de transporter un canapé d’angle dans une citadine comprend l’évidence : certains défis logistiques exigent plus qu’un coffre spacieux. Dans le secteur immobilier, le camion de

La séparation d’un couple entraîne de nombreuses conséquences. La cohabitation étant devenue impossible, il faut très souvent prendre une décision sur l’attribution des logements. Dans la plupart des cas, la

Sur le site officiel de la Civil Service Cooperative Bank, tout membre de Casden pourra effectuer une simulation gratuite, consulter les offres de prêt et les crédits et accéder à

Avec 135 000 cas rejetés chaque année parce qu’ils ne rentrent pas « dans les cases », la location immobilière est aujourd’hui synonyme de difficultés et de frictions alors que le processus

Choisir le bon organisme pour garantir votre location sécurise votre accès au logement et rassure le propriétaire. Entre garanties privées comme GarantMe et dispositifs publics tels que VISALE, chaque solution

Un logement classé F ou G peut perdre jusqu’à 17 % de sa valeur lors d’une transaction, selon les dernières études notariales. Pourtant, d’un professionnel à l’autre, le coût du

Isoler une toiture plate améliore significativement le confort intérieur tout en réduisant les dépenses énergétiques. Choisir la bonne technique d’isolation, que ce soit une pose intérieure, extérieure ou mixte, permet

Un déménagement mal préparé entraîne fréquemment des dépenses imprévues et des pertes de temps considérables. Certains contrats d’assurance habitation ne couvrent pas les incidents survenus pendant le transport des biens,

Certains biens immobiliers déjouent la fiscalité et échappent à l’impôt sur la plus-value, mais ce privilège ne s’obtient jamais par hasard. Il faut cocher des cases précises, connaître des mécanismes

Un robinet qui goutte dans un appartement du centre-ville peut déclencher une chaîne de complications insoupçonnées. Sans constat amiable, la procédure d’indemnisation s’étire. Et si la déclaration du sinistre n’atterrit

Un radiateur remplacé, des fenêtres changées, une toiture refaite : la ligne entre dépenses admises et exclusions fiscales ne cesse de bouger. Paradoxe : ce qui paraît indispensable à la

Un devis de déménagement peut varier du simple au triple selon la période, la distance ou les services inclus, sans garantie de transparence sur les frais additionnels. Certains contrats imposent

Le décret tertiaire, pilier de la loi Élan, impose une transformation énergétique ambitieuse aux bâtiments du secteur tertiaire. Cette réglementation fixe des objectifs clairs de réduction de consommation d’énergie, tout

En France, plus de 3 millions de foyers détiennent au moins un bien immobilier mis en location, selon l’INSEE. Malgré la montée des taux d’intérêt et le durcissement des conditions

La remise des clés sans état des lieux expose à des litiges difficiles à résoudre. Un bail verbal, bien que légal dans certains cas, prive de preuves écrites en cas

En 2025, certains réseaux d’agents commerciaux indépendants appliqueront un taux de commission inférieur à 70 %, alors que la moyenne nationale reste généralement comprise entre 70 % et 85 %.

Renoncer à plusieurs milliers d’euros de commission d’agence n’a rien d’un mythe réservé aux initiés. Les règles du jeu immobilier changent, et le propriétaire averti a désormais les moyens d’alléger,

Le Code civil place la responsabilité des vols sur chantier principalement sur les épaules de l’entreprise titulaire des travaux, sauf stipulation contractuelle différente. Pourtant, la réalité du terrain s’avère bien

Un trottoir d’une largeur inférieure à 1,40 mètre ne permet pas le croisement de deux personnes, ce qui contrevient aux exigences minimales d’accessibilité fixées par la réglementation française. Malgré cette

Pour un T2 en logement social, le loyer mensuel peut varier de 200 à 500 euros selon la zone géographique, la catégorie de logement (PLAI, PLUS, PLS) et la composition

Réduire son prêt après avoir signé ? L’idée fait rêver, mais la réalité n’obéit pas à la logique du simple coup de fil à son banquier. La plupart du temps,

Aucune estimation immobilière ne repose sur une formule universelle. Deux biens identiques sur le papier peuvent afficher des valeurs très différentes à quelques rues d’écart. L’écart entre le prix affiché

Un logement loué vide depuis plus de douze mois échappe à la taxe sur les logements vacants, mais cette exception ne concerne pas les primo-investisseurs mal informés. En France, l’accès

Le garant ne peut généralement pas se retirer d’un contrat de location en cours, sauf si une clause spécifique le prévoit ou si le bailleur y consent expressément. La durée

Un bail de location meublée ne se renouvelle pas automatiquement dans toutes les situations. Le propriétaire ou le locataire doit respecter des délais stricts et des motifs également encadrés pour

L’obtention d’un prêt immobilier en SCI obéit à des règles bancaires différentes de celles applicables aux particuliers. Les établissements exigent souvent la caution solidaire de chaque associé, même lorsque le

La majorité des déménagements en France s’effectuent entre juin et septembre, période où la demande explose et les tarifs grimpent en flèche. Les professionnels du secteur constatent pourtant une hausse

Oubliez les idées reçues : la déductibilité des frais d’agence immobilière ne se joue pas à pile ou face. Tout dépend du moment où ces frais interviennent et de la

La Poste ne réexpédie jamais automatiquement le courrier, même en cas de changement d’adresse officiel auprès des administrations. Des délais d’acheminement rallongés peuvent survenir si la demande de suivi n’est

Oubliez le cliché du coût qui grimpe en flèche dès qu’un deuxième notaire s’invite à la table de la signature. Dans la réalité, même si deux professionnels orchestrent la vente,

La déduction des loyers ne s’applique jamais aux revenus fonciers, mais certaines charges associées à la location ouvrent droit à un allègement fiscal, sous conditions strictes. Le régime réel impose

La cession d’usufruit temporaire entraîne une requalification fiscale systématique en cas d’abus de droit. La répartition des charges entre usufruitier et nu-propriétaire donne lieu à des contentieux réguliers, notamment sur

Omettre de mentionner un vice caché lors d’une vente immobilière engage la responsabilité du vendeur, même après la signature de l’acte définitif. La loi impose la remise de diagnostics techniques,

En France, un bailleur peut se retrouver privé de revenus locatifs pendant plusieurs mois en raison d’un impayé, sans possibilité immédiate d’expulsion. Ce déséquilibre légal expose fortement les propriétaires, tandis

La garantie catastrophe naturelle ne s’active qu’après la publication d’un arrêté interministériel au Journal officiel. Ce cadre réglementaire impose des délais stricts pour déclarer les sinistres, parfois incompatibles avec la

Une société civile immobilière peut accorder un prêt à l’un de ses associés, mais cette opération reste strictement encadrée par la loi et la jurisprudence. L’Administration fiscale surveille de près

Obtenir une réduction fiscale grâce à la loi Malraux ne dépend ni du montant total investi, ni de la durée de détention du bien, mais exclusivement des dépenses engagées pour

Un contrat d’assurance habitation ne se transfère pas automatiquement lors d’un changement d’adresse, même pour un logement similaire. Les garanties cessent parfois dès l’instant où les biens quittent l’ancien domicile,

Le code de Floride impose au propriétaire un délai strict pour entamer les réparations après un dégât d’eau signalé dans un logement loué. Passé 7 jours sans intervention, le locataire

Un chiffre sec, sans fard : chaque année en France, plus de 900 000 propriétaires changent de toit après avoir vendu leur bien. Mais derrière cette statistique implacable, la réalité

Le carton standard. Pratique, certes, mais il ne protège rien. Ni des à-coups, ni de l’humidité. Dix minutes de trajet suffisent à ruiner une toile précieuse si la protection fait

Un investissement locatif neuf ne bénéficie plus du dispositif Pinel classique depuis 2025, sauf pour les réservations actées avant le 31 décembre 2024. Les locations meublées, quant à elles, profitent

Certains plans locaux d’urbanisme prévoient des interdictions totales de construire en zone U, alors même que ces secteurs sont réputés constructibles par principe. Cette contradiction entre la vocation théorique de

Certains locataires paient encore des frais d’agence pour des services qui auraient dû rester gratuits ou inclus dans d’autres prestations. La loi Alur encadre strictement la facturation des honoraires imputables

En France, l’acquéreur bénéficie d’un délai de rétractation de dix jours après la signature du compromis de vente. Pourtant, certains contrats incluent des clauses suspensives qui peuvent remettre en cause

En France, la location meublée non professionnelle permet de déclarer ses revenus locatifs sous le régime réel, ouvrant la possibilité d’amortir la valeur du bien et du mobilier. Ce mécanisme

La révision de la valeur locative cadastrale peut entraîner une augmentation inattendue du montant à payer, même en l’absence de changement visible sur le bien. Certaines exonérations temporaires restent méconnues,

Certains propriétaires de châteaux rénovés sous les projecteurs en 2023 font aujourd’hui face à des difficultés imprévues pour maintenir leur activité. Des règles locales plus strictes sur la sécurité et

Depuis 2024, la réglementation européenne impose une certification unique pour exercer la gestion de patrimoine immobilier en France. Pourtant, certains professionnels expérimentés bénéficient d’une dérogation temporaire, leur évitant de repasser

Le béton ciré trône désormais au sommet des carnets de commandes des distributeurs, malgré une hausse tarifaire de 12 % sur l’année écoulée. Les menuiseries qui marient bois et aluminium

Depuis le printemps 2022, les taux d’emprunt immobilier en France ont presque triplé, dépassant parfois 4 %. Pourtant, certains établissements contournent la tendance générale grâce à des offres ciblées ou

Le bail précaire, aussi appelé bail dérogatoire, ne bénéficie d’aucun renouvellement automatique à son terme. Sa rupture anticipée ne relève d’aucun droit général, sauf clauses spécifiques ou manquements graves. En

Les demandes adressées à Roomlala enregistrent chaque semaine une hausse de 9 % sur les périodes de forte activité locative. Pourtant, la plupart des utilisateurs ignorent que le service client

Résilier un contrat d’assurance habitation n’exige plus d’attendre la date anniversaire : la loi Hamon permet une rupture à tout moment après un an d’engagement. Pourtant, certains assureurs imposent des

Au sein du secteur du BTP, la législation impose désormais des seuils stricts de valorisation des déchets et d’émissions de polluants sur chantier. Pourtant, la majorité des projets n’atteint pas

La réduction d’impôt offerte par la loi Malraux atteint jusqu’à 30 % du montant des travaux réalisés sur certains immeubles anciens. Ce dispositif, pourtant en vigueur depuis plus de 60

En France, plus de la moitié des ménages possèdent leur résidence principale, mais le rapport entre coût d’acquisition et rentabilité financière reste loin d’être évident. Un crédit immobilier sur vingt

Les plus grands patrimoines immobiliers européens comptent de nombreux investisseurs qui n’ont jamais visité un seul appartement acheté. Certains fonds collectifs immobiliers délivrent des rendements supérieurs à la moyenne tout